Mietwohnungen bieten oft nur begrenzte Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Mit Trockenbau lassen sich jedoch flexible und rückbaubare Lösungen schaffen, die den Wohnraum optimal anpassen – ohne die Bausubstanz dauerhaft zu verändern. Ob zusätzliche Trennwände, Raumteiler oder individuelle Einbauten: Trockenbau ermöglicht Mietern eine unkomplizierte Raumaufteilung, die beim Auszug einfach zurückgebaut werden kann.
In diesem Artikel erfahren Sie, welche Trockenbau-Lösungen für Mieter geeignet sind, wie der Rückbau ohne Schäden funktioniert und welche Kosten zu erwarten sind.
Warum ist Trockenbau ideal für Mietwohnungen?
Viele Mieter stehen vor der Herausforderung, ihre Wohnung optimal zu nutzen, ohne dauerhafte Veränderungen vorzunehmen. Trockenbau bietet dabei mehrere Vorteile:
Rückbaubar ohne große Schäden – Ideal für Mietwohnungen, da Wände und Einbauten entfernt werden können
Flexible Raumgestaltung – Perfekt für Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbare Kleiderschränke
Kostengünstig und schnell montiert – Weniger aufwendig als Massivbau
Schallschutz und Wärmedämmung möglich – Verbesserung der Wohnqualität
Gerade in Städten wie Zürich, Basel oder Genf, wo Wohnraum begrenzt ist, kann Trockenbau helfen, kleine Wohnungen effizient zu strukturieren.
Welche Trockenbau-Lösungen sind für Mieter geeignet?
Nicht alle Trockenbaukonstruktionen sind ideal für Mietwohnungen. Hier sind die besten rückbaubaren Varianten:
1. Leichte Trennwände als Raumteiler
Ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder separate Wohnbereiche
Können ohne große Schäden entfernt werden
Montage mit Metall- oder Holzrahmen und Gipskartonplatten
💡 Tipp: Eine einzelne Beplankung (eine Lage Gipskarton pro Seite) reicht meist aus, um Gewicht und Rückbauaufwand zu reduzieren.
2. Mobile Trockenbauwände (freistehend oder mit Spannsystem)
Keine feste Verankerung nötig
Besonders praktisch für temporäre Raumteilungen
Oft als Schiebewand oder klappbare Trennwand verfügbar
3. Trockenbau-Decken für Beleuchtung und Dämmung
Abgehängte Decken können die Raumhöhe optisch reduzieren und Energiekosten senken
Perfekt für eingebaute LED-Spots oder indirekte Beleuchtung
Sollte mit minimalen Bohrungen befestigt werden, um Spuren beim Rückbau zu vermeiden
4. Einbauregale oder Nischen mit Trockenbau
Schaffen zusätzlichen Stauraum in kleinen Wohnungen
Können als begehbarer Kleiderschrank oder Regalwand integriert werden
Einfach rückbaubar, wenn sie nur an wenigen Punkten mit der Wand verbunden sind
5. Schalldämmende Trockenbauwände für Mehrfamilienhäuser
Minderung von Lärm zwischen Wohnungen oder Zimmern
Leicht zu entfernen, wenn sie mit minimaler Befestigung installiert wurden
Besonders nützlich für Büros in Mietwohnungen
Wie kann man Trockenbau ohne Schäden entfernen?
Der Rückbau ist einer der wichtigsten Faktoren bei Trockenbaulösungen für Mieter. Mit den richtigen Techniken lässt sich der Trockenbau sauber und ohne bleibende Schäden entfernen.
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Rückbau
1️⃣ Vorbereitung:
Befestigungspunkte identifizieren (Verschraubungen, Verklebungen)
Strom- und Kabelverbindungen prüfen und ggf. entfernen
2️⃣ Gipskartonplatten entfernen:
Schrauben vorsichtig lösen und Platten von der Unterkonstruktion abnehmen
Falls verspachtelt: Mit Cutter an den Übergängen entlangschneiden, um Risse an bestehenden Wänden zu vermeiden
3️⃣ Metall- oder Holzrahmen abbauen:
Profile oder Rahmen aus der Verankerung nehmen
Eventuelle Dübel aus der Wand entfernen
4️⃣ Löcher und Befestigungsspuren ausbessern:
Kleine Dübellöcher mit Spachtelmasse und Farbe überdecken
Falls größere Bohrungen vorhanden sind, mit Füllspachtel und Schleifpapier glätten
💡 Tipp: Verwenden Sie leicht lösbare Befestigungssysteme, um Schäden an Wänden und Böden zu minimieren.
Kosten für rückbaubaren Trockenbau in der Schweiz
Die Kosten für temporäre Trockenbauwände variieren je nach Größe, Material und Schallschutzanforderungen.
Trockenbau-Lösung | Preis pro m² (CHF) |
Standard-Trennwand | 60 – 100 CHF |
Mobile Trennwand (freistehend) | 80 – 200 CHF |
Abgehängte Decke mit Beleuchtung | 90 – 160 CHF |
Einbauregale aus Gipskarton | 70 – 150 CHF |
Schalldämmende Wand | 100 – 180 CHF |
💡 Tipp: Wer in einer Mietwohnung Trockenbau installieren möchte, sollte vorher die Erlaubnis des Vermieters einholen, besonders bei größeren Änderungen.
Vorteile und Nachteile von Trockenbau in Mietwohnungen
Vorteile | Nachteile |
Rückbaubar und flexibel | Nicht für tragende Wände geeignet |
Kostengünstiger als Massivbau | Ohne Dämmung weniger Schallschutz |
Ideal für temporäre Raumlösungen | Erfordert saubere Verarbeitung beim Rückbau |
Perfekt für Homeoffice oder Stauraum | Eventuelle Rücksprache mit dem Vermieter nötig |
Fazit
Trockenbau ist eine perfekte Lösung für Mietwohnungen, wenn es um flexible und rückbaubare Raumgestaltung geht. Ob Trennwände, abgehängte Decken oder integrierte Regale – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich ohne dauerhafte Schäden wieder entfernen.
Besonders für Homeoffice, Schallschutz oder zusätzlichen Stauraum bietet Trockenbau in Mietwohnungen eine sinnvolle Möglichkeit, die Wohnqualität zu verbessern. Wer auf eine fachgerechte Montage und leicht lösbare Befestigungen setzt, kann den Trockenbau problemlos rückbauen, ohne Spuren zu hinterlassen.
Links:
Comments